A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier "En Berry", quartier calme avec écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.
Ce pavillon moderne avec jardin, d'une surface habitable de 120,60 m², se compose :
- En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour/salon avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l’extérieur, cuisine aménagée/équipée, chambre et WC indépendant.
- A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC.
L'ensemble sur un jardin clos de 867 m² avec portail électrique et abri.
Description technique :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 8,4 m²
Cuisine : 16,3 m²
Séjour : 31,62 m²
Chambre : 9,9 m²
WC.
1er étage :
Palier : 4,68 m²
Chambre avec dressing : 17,95 m²
Chambre avec dressing : 14,63 m²
Chambre : 8,9 m²
Salle de bains/WC : 4,85 m²
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements :
– raccord tout-à-l’égout,
– cheminée à insert,
– huisseries double vitrage avec volets roulants automatiques.
Les avantages de ce bien :
– Présence de 4 chambres dont deux avec dressing,
– Séjour/salon et cuisine avec accès direct sur terrasse,
– Nombreux rangements,
– Bien sans mitoyenneté immédiate.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour famille(s) cherchant un pavillon familial récent disposant de nombreux éléments de confort modernes“.
Diagnostic de performance énergétique
111
KWh/m².an
18*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
18
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
