A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.
Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 24,94 m², comprend :
- Pièce de vie avec coin cuisine aménagée/équipée, une chambre et salle d'eau/WC.
Mode de chauffage : radiateurs électriques performants.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage , cuisine avec : plaque, hotte, micro-onde et frigo.
Description technique :
Pièce de vie avec coin cuisine : 15,22 m²
Chambre : 6,78 m²
Salle de bains/WC : 2,94 m²
Loué meublé.
Loyer : 450 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 30 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères et eau froide)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 274,00€ TTC (10,99 €/m²) dont état des lieux 74,00€ (2,97 €/m²).
Dépôt de garantie : 420 €
Diagnostic de performance énergétique
179
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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