Studio 1 chambre – 2è Etage – Proche lycée et cinéma

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.

Cet appartement au 2è étage sous combles de 14,39 m² (surface au sol de 28,02 m²) comprend :

- Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau/WC.

- Accès à une cour commune intérieure.

Mode de chauffage : radiateurs électriques.

Description technique :

Couloir : 1,38 m²

Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 6,51 m²

Chambre : 4,45 m²

Salle d’eau/WC : 2,05 m²

Cour privée commune.

Disponibilité immédiate. Loué non meublé.

Charges comprises : Ordures ménagères.

Loué non meublé.

Loyer : 289 €/mois charges comprises.
Charges : 9 €.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 158,00 € TTC (10,98 €/m²)
dont état des lieux 43,00 € (2,99 €/m²)
Dépôt de garantie : 280 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate.

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

IMPRIMER LE BIEN