A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne (15 kms de Gien), écoles et commerces à proximité,
cette maison sur sous-sol avec tout confort au rez-de-chaussée et localisée dans un quartier calme comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine aménagée, trois chambres toutes avec parquet, salle d’eau et WC.
- A l’étage : Palier desservant une chambre et deux greniers.
- Sous-sol total : une chambre d’appoint, une pièce bureau, chaufferie, salle d’eau/WC, garage.
Terrasse donnant sur un terrain arboré de 4700 m² avec vue sur étang.
La maison est équipée d’une chaudière fioul et possède le raccordement au tout à l’égout.
De plain-pied :
Entrée : 11m²
Séjour/salon : 26,2m²
Cuisine : 19,5m²
Chambre : 18,2m²
Chambre : 16,6m²
Chambre : 14m²
Salle d’eau : 7m²
WC
A l’étage :
Chambre : 17,2m²
Grenier : 22,3m²
Grenier : 28,8m²
Sous-sol total :
Chambre d’appoint : 15,9m²
Pièce bureau : 17,4m²
Chaufferie
Salle d’eau/WC
Garage : 28m²
Mode de chauffage : Chaudière fioul
Diagnostic de performance énergétique
308
KWh/m².an
67*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
67
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5440€ et 7440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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