A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces.
Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend :
- Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, placard, WC.
- Buanderie et garage attenants.
- Abri voitures et dépendances.
- Terrasse avec pergolas.
- Piscine chauffée.
- Grand terrain arboré.
L’ensemble sur une parcelle de 12648 m².
La maison est équipée d'une chaudière récente à granulé de bois, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.
Les avantages de ce bien :
– Grande propriété sans voisinage pouvant accueillir chevaux et autres animaux.
– Système de chauffage performant, récent et écologique.
– Isolation récente et performante permettant un bon confort d’été hors climatisation.
– Cheminée insert permettant le chauffage de l’eau des radiateurs lors de son fonctionnement.
– Piscine chauffée de 10m X 5m.
– Adoucisseur d’eau.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personnes cherchant le calme de la nature et les vastes espaces sans voisinage immédiat avec une maison énergétiquement et technologiquement bien équipée“.
Diagnostic de performance énergétique
195
KWh/m².an
5*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
5
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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