A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles, lycée et gare accessibles à pied.
Cette maison avec beaucoup de cachet en plein centre-ville se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, suite parentale (douche/lave main/dressing) et WC/lave-main.
A l’étage : deux chambres dont une avec salle d’eau, bureau et salle d’eau/WC.
Garage et cave.
Elle est équipée du double vitrage et d’une chaudière à gaz condensation.
L’ensemble sur un terrain de 623m².
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour : 17m²
Cuisine : 20m²
Suite parentale : 14,5m²
Lave main/WC
A l’étage :
Chambre : 17m²
Chambre : 11,7m²
Bureau : 13,2m²
Salle d’eau/WC : 2,9m²
Louée non meublée
Loyer : 940 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 40 €
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 802,00€ TTC (7,50 €/m²) dont état des lieux 312,00€ (2,92 €/m²).
Dépôt de garantie : 900 €
Libre au 1 Mars 2025
Diagnostic de performance énergétique
250
KWh/m².an
56*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
56
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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