Maison avec du cachet – GIEN

Détail du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles, lycée et gare accessibles à pied.

Cette maison avec beaucoup de cachet en plein centre-ville se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, suite parentale (douche/lave main/dressing) et WC/lave-main.

A l’étage : deux chambres dont une avec salle d’eau, bureau et salle d’eau/WC.

Garage et cave.

Elle est équipée du double vitrage et d’une chaudière à gaz condensation.

L’ensemble sur un terrain de 623m².

Rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour : 17m²

Cuisine : 20m²

Suite parentale : 14,5m²

Lave main/WC

A l’étage :

Chambre : 17m²

Chambre : 11,7m²

Bureau : 13,2m²

Salle d’eau/WC : 2,9m²

Louée non meublée

Loyer : 940 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 40 €

Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 802,00€ TTC (7,50 €/m²) dont état des lieux 312,00€ (2,92 €/m²).

Dépôt de garantie : 900 €

 

Libre au 1 Mars 2025

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

 

IMPRIMER LE BIEN