Maison avec terrain de 1605m² – GIEN

158.000€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 4
  • Salle de bains: 2
  • Surface habitable: 109 m²
  • Année de construction: 1978
  • Surface du terrain: 1605 m²
  • Référence du bien: 0523

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, commerces, écoles et gare à proximité.

Maison avec jardin comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et WC/lave main.

- A l’étage : Palier desservant trois chambres, salle de bains et WC.

- Au sous-sol : cave, buanderie et cuisine d'été.

Garage attenant.

Elle est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert.

L’ensemble sur un jardin clos de 1605m².

Rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour/salon : 23m²

Cuisine : 13m²

Chambre : 14m²

Salle d’eau

WC/lave main

 

A l’étage :

Palier

Chambre : 10,6m²

Chambre : 10,3m²

Chambre : 8,8m²

Salle de bains

WC

Sous-sol :

Buanderie

Cuisine d’été

Cave

 

Garage : 28m²

 

Mode de chauffage : Électrique et bois.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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