A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m² comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
– Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
– Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
– Beau potentiel.
Le conseil de l’expert :
“Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser“.
Diagnostic de performance énergétique
235
KWh/m².an
29*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
29
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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