Exclusif ! A 1h30 Paris sud par A77, 13 km de Gien et 25 km de Montargis.
Les Choux (village avec école) dans un environnement calme et arboré.
Spacieuse maison entièrement rénovée comprenant de plein pied : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse par une grande baie vitrée, séjour/salon avec cheminée ouverte, deux chambres, bureau, salle d’eau, wc et grand cellier.
A l’étage, un pallier dessert trois chambres, salle de jeux, salle d’eau /WC, et une chambre communicante.
Bucher et appentis voiture.
La maison est équipée de double vitrage et d’une isolation par l’extérieur récente, radiateur à inertie sèche, alarme .
L’ensemble sur un jardin arboré et clos de 1700m²
Rez de chaussée :
Entrée : 9m²
Cuisine : 16.5m²
Cellier : 16m²
Séjour/salon : 31 m²
Chambre : 12m²
Chambre : 11m²
Bureau : 9m²
Salle d’eau : 6 m²
WC
1er étage
Pallier
Piece de détente : 14m²
Chambre : 11 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 14m²
Chambre (de passage): 13.5m²
Salle d’eau avec wc: 6 m²
Mode de chauffage : électrique à inertie + Bois
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
257KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
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