A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison de 109 m² située en centre bourg comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau, WC.
- A l'étage : palier, quatre chambres dont deux en enfilade, WC.
- Cave voûtée.
- Grand garage avec grenier sur le dessus.
- Jardin et cour avec puits.
La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants manuels et d'un portail électrique.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois.
L'ensemble sur une parcelle de 307 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée.
Cuisine : 24,65 m²
Séjour : 30,65 m²
Salle d’eau : 4,60 m²
WC.
Etage :
Chambre : 13 m²
Chambre : 11,24 m²
Chambre : 7 m²
Chambre : 7 m²
WC.
Cave.
Garage avec grenier : 41 m².
Les avantages de ce bien :
– Cuisine et séjour disposant de beaux volumes,
– Quatre chambres,
– Cheminée à insert permettant un mix énergétique,
– Maison avec jardin et garage au coeur d’un village avec commerces et école.
Le conseil de l’expert :
“Conseillé pour famille ou couple cherchant un bien disposant de nombreuses chambres et situé au calme de la campagne”.
Diagnostic de performance énergétique
261
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
