Maison sans travaux avec garage

138.000€

Détail du bien

À seulement 1h45 de Paris Sud par l’A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 20 min de Briare et sa gare, 15 min de Cosne.

Cette maison avec étage, sans travaux d’une surface habitable de 126 m², comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains,
- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau/WC, buanderie,
- Cave,
- Garage indépendant.

L'ensemble sur un terrain clos avec puits de 512 m².

Description technique :

Rez-de-chaussée :

Cuisine : 13,6 m²

Salle à manger : 13,25 m²

Salon: 17 m²

Cellier : 10 m²

WC

1er étage :

Chambre : 12,74 m²

Chambre : 14,83 m²

Chambre : 19,09 m²

Salle d’eau/WC : 6 m²

Buanderie : 4,62 m²

Garage (19 m²), cave.

Mode de chauffage : radiateurs électrique.

Assainissement : tout-à-l’égout.

Équipements :
– Huisseries double vitrage PVC,
– Radiateurs électriques récents,
– Raccord tout-à-l’égout.

Les avantages de ce bien :
– Présence de 3 grandes chambres avec cheminée décorative,
– Garage attenant et cellier,
– Présence d’une douche plate récente,
– Présence d’une rivière en fond de parcelle.

Le conseil de l’expert :
Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale sans travaux et à deux pas des écoles“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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