A 1h30 Paris sud par A77, Poilly-Lez-Gien, (Berry) commune avec commerces, écoles et collège.
Situé dans un quartier calme, pavillon de plain-pied, comprenant : entrée et dégagement avec placard, séjour/salon avec store électrique, cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placards, salle de bain, WC, garage avec grenier aménageable, garage indépendant avec porte automatique.
Elle est équipée de chaudière fuel récente (2020).
L’ensemble sur un jardin clos de 715 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée et dégagement : 9m²
Séjour/salon : 27m²
Cuisine : 10m²
Chambre avec placard : 11,5m²
Chambre : 10m²
Chambre : 9m²
Salle de bain : 5m²
WC
Garage : 23m²
Garage indépendant : 15,50m²
Honoraires charge vendeur
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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