A 1h30 Paris sud par A77, Saint-Gondon, village avec école et commerces accessible à pied, à 10 minutes de Gien et de sa gare.
Maison avec terrain de 7882 m² comprenant de plain-pied : Entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte donnant accès sur l’extérieur, cuisine, cellier, chambre, salle de bain et WC.
A l’étage : Palier dessert chambre avec placards, grande chambre avec possibilité de la divisée, salle d’eau et WC.
Garage
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’une cheminée ouverte et reliée au tout à l’égout.
L’ensemble sur un terrain arboré et clos de 7882m² et un terrain boisé non-attenant en bord de Loire de 10370m².
Rez-de-chaussée :
Entrée : 13,7m²
Séjour/salon : 39,7m²
Cuisine : 10,6m²
Cellier : 9m²
Chambre : 11,6m²
Salle de bain : 5m²
WC
A l’étage :
Palier
Chambre : 12m²
Chambre : 38m²
Salle d’eau : 3,4m²
WC
Garage : 21m²
Mode de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée ouverte.
Diagnostic de performance énergétique
293
KWh/m².an
9*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
9
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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