A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, 5 min de Gien et sa gare.
Cette longère au calme comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée, pièce à aménager, salle de bains, WC.
- A l’étage : deux chambres, dégagement, salle d’eau, WC.
- Dépendance.
- Grand terrain arboré avec un puits.
La maison est équipée de radiateurs à inertie en partie, d’une cheminée et du double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 2950m².
Les avantages de ce bien :
– Cadre champêtre à la sortie du village et à 5 min de Gien,
– Beau potentiel,
– Grand terrain arboré.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de Gien, ses commodités et de sa gare“.
Diagnostic de performance énergétique
470
KWh/m².an
15*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
15
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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