02 38 38 22 46
34 Quai Lestrade, 45500 GIEN
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Longère au calme avec terrain de 2950 m²

Biens immobiliers (190)
Maison (165)
SAINT MARTIN SUR OCRE (4)
Longère au calme avec terrain de 2950 m²
132.000€
02 38 38 22 46
Longère au calme avec terrain SAINT-MARTIN-SUR-OCRE 45500 à vendre
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Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, 5 min de Gien et sa gare.

Cette longère au calme comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée, pièce à aménager, salle de bains, WC.
- A l’étage : deux chambres, dégagement, salle d’eau, WC.

- Dépendance.
- Grand terrain arboré avec un puits.

La maison est équipée de radiateurs à inertie en partie, d’une cheminée et du double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 2950m².

Les avantages de ce bien :

– Cadre champêtre à la sortie du village et à 5 min de Gien,
– Beau potentiel,
– Grand terrain arboré.

Le conseil de l’expert :

“Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de Gien, ses commodités et de sa gare“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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