A 1h30 Paris sud par A77, 10min de Gien. Saint Brisson sur Loire.
Maison entièrement rénovée comprenant de plein pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant accès à la terrasse, salon avec parquet au sol, salle d’eau, WC et grand cellier.
A l’étage, un espace détente dessert deux chambres.
Piece indépendante avec lavabo (idéal pour atelier ou recevoir des amis…)
Garage avec porte automatique.
La maison est équipée de double vitrage et volet roulant, climatisation réversible à l’étage
L’ensemble sur un jardin clos de 600m²
Rez de chaussée :
Entrée : 6m²
Cuisine : 8.5m²
Cellier : 15m²
Salle à manger : 17m²
Salon : 26 m²
Salle d’eau : 4 m²
WC
1er étage
Pallier : 12m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 12 m²
Piece indépendante chauffée : 15m²
Mode de chauffage : électrique + climatisation
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
324KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
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