Maison de ville meublée en excellent état avec cour.

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à proximité de l'église ; ville touristique avec écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule.

Cette maison meublée disposant d'une cour de ville privative, d'une isolation refaite très récemment, de fenêtres PVC double vitrage et de radiateurs à inertie neufs, comprend :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, salon indépendant avec baie vitrée donnant sur cour, WC.

- A l'étage : palier, chambre, salle d'eau récente.

- Cour de ville privative.

Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie.

L'ensemble sur une parcelle de 66 m².

Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé E (319 kWh/m²/an).