Maison 3 chambres – grenier aménageable – quartier calme

Description technique :

Sous-sol total :

Cuisine d’été : 11,72 m²

Chambre : 10,64 m²

WC.

Deux garages : env. 34 m²

Cave : env. 29 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée : 5,24 m²

Cuisine : 9,90 m²

Séjour/salon : 27,8 m²

Chambre avec placard : 14,25 m²

Chambre : 10,73 m²

Salle d’eau : 6 m²

WC.

Grenier aménageable dalle béton : env. 50 m²

Mode de chauffage : Chaudière fioul

Assainissement : Fosse septique

Equipements :

– Huisseries PVC double vitrage,
– Portail garage et portail d’entrée aluminium automatiques,
– Dalle béton au grenier,

Les avantages de ce bien :
– Fort potentiel d’aménagement : grenier et dépendances,
– Sous-sol modulable avec chambre et cuisine d’été avec accès jardin,
– Plusieurs dépendances dont une volumineuse et indépendante de 82 m²,
– Quartier calme avec toutes commodités et balades en bord de Loire accessibles à pied,

Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant une maison avec surfaces supplémentaires aménageables et dépendances dans un quartier calme proche de toutes commodités“.

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/