A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison non meublée, d'une surface habitable de 64,68 m², située dans un quartier pavillonnaire calme comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur espace séjour, WC et garage attenant.
- A l'étage : palier, deux chambres, bureau et salle d'eau.
- Jardin clos.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible.
Equipements : climatisation, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants en partie électrique, cuisine aménagée avec hotte et plaque vitrocéramique, fibre installée.
Description technique :
Rez-de-chaussée :
Entrée et dégagement : 3,05 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 21 m²
WC : 0,95 m²
1er étage :
Palier : 4,95 m²
Bureau : 8,52 m²
Chambre 1 : 11,77 m²
Chambre 2 : 11,60 m²
Salle d’eau : 2,84 m²
Garage et jardin.
Louée non meublé.
Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 13 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères).
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 710,00€ TTC (10,98 €/m²) dont état des lieux 194,00€ (3 €/m²).
Dépôt de garantie : 737 €
Diagnostic de performance énergétique
178
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité : immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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