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Longère avec piscine – 7 pièces

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Biens immobiliers (227)
Maison (187)
SAINT BRISSON SUR LOIRE (9)
Longère avec piscine - 7 pièces
1.150€
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Longère avec piscine – 7 pièces à vendre 45500 SAINT BRISSON SUR LOIRE
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Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Saint-Brisson-sur-Loire , un petit village calme à moins de 10km de Gien , toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.

Cette longère en excellent état ,d'une surface habitable de 180 m², se compose :

- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée et arrière cuisine, séjour/salon avec poêle à bois, chambre, bureau, salle de bains/WC,

- A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, WC,

- Terrasse.

L'ensemble sur un jardin clos de 3080 m² avec piscine extérieure (10x5 m).

Mode de chauffage : radiateurs éléctriques , poèle à bois.

Equipements : huisseries alluminium double vitrage avec volets roulants, fosse individuelle , cuisine equipée avec plaque induction,four,hotte,micro-onde.

Description technique :

Rez-de-chaussée :

– Entrée : 8 m²

– Cuisine : 14,56 m²

– Arrière cuisine : 8 m²

– Séjour/salon : 40 m²

– Chambre : 13,43 m²

– Bureau : 11 ,39 m²

– Salle de bains/WC : 5,7 m²

1er étage :

– Chambre : 16 ,11m²

– Chambre : 9 m²

– Chambre : 10 m²

– Chambre : 9 m²

– Salle d’eau : 6 m²

Louée non meublée.

Loyer : 1150 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 50 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, entretien poêle à bois)

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1130,00€ TTC (6,28 €/m²) dont état des lieux 510,00€ (2,830 €/m²).

Dépôt de garantie : 1100 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate. Louée non meublée.

Charges comprises : Ordures ménagères, entretien poêle à bois.

Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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