Maison avec jardin quartier du Berry

Description technique maison  :

En rez-de-chaussée :

– Pièce de vie avec espace cuisine : 33 m²,

– Chambre : 11,46 m²,

– Salle d’eau/WC,

– Buanderie : 5,96 m²,

A l’étage :

– Palier : 11,59 m²,

– Chambre climatisée : 10,46 m²,

– Chambre d’appoint : 8,02 m²,

– Salle de bains/WC : 3,50 m²

– Maison d’appoint : 35 m²

– Terrasse, garage, atelier et cave.

Équipements :
– Huisseries double vitrage,
– Climatisation PAC air/air dans une chambre, poêle à granules.

Les avantages de ce bien :
– Maison située dans un quartier calme et prisé proche des commodités et bords de Loire,
– Tout confort de plain-pied,
– Mix énergétique,
– Présence d’une maison d’amis pour divers projets,
– Jardin clos avec terrasse, garage et dépendances.

Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant un bien situé dans un quartier calme et prisé disposant d’une maison annexe à exploiter selon ses projets“.

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/