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Appartement T2 plain-pied rénové – Quartier cinéma

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Appartement T2 plain-pied rénové - Quartier cinéma
470€
02 38 38 22 46

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre et gare à moins de 5 min en voiture.

Cet appartement de plain-pied rénové, d'une surface habitable de 51,85 m² et disposant d'une climatisation réversible, comprend :

- Séjour ouvert sur espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau/WC.

Mode de chauffage : PAC air/air et sèche-serviette électrique.

Mode d'assainissement : tout-à-l'égout.

Equipements : hotte, climatisation, accès fibre.

Description technique :

Séjour/cuisine : 29,05 m²

Chambre : 14,94 m²

Placard : 0,51 m²

Salle d’eau/WC : 7,35 m²

 

Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide.

Loué non meublé.

Loyer : 470 €/mois charges comprises.
Charges : 30 €.
Charges incluses : Taxes d’Enlèvement des Ordures Ménagères, production d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 470,00 € TTC (9,06 €/m²)
dont état des lieux 155,00 € (2,99 €/m²)
Dépôt de garantie : 440 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate. Loué non meublé.

Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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