A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, écoles, pharmacie et commerces de proximité accessibles à pied, à 5 min en véhicule de la gare, de la zone commerciale et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type F3 avec balcon d’une superficie de 64,15 m² comprend :
- Entrée avec placards, cuisine, séjour/salon avec volets roulants électriques, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
- Cave privative.
- Place de stationnement privative (extérieur).
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville
Equipements : double vitrage et raccord tout-à-l'égout.
Description technique :
Entrée/couloir : 7,71 m²
Cuisine : 10,2 m²
Séjour/salon : 16,93 m²
Chambre 1 : 11,8 m²
Chambre 2 : 12,41 m²
Salle de bains : 3,42 m²
WC : 1,68 m²
Cave
Place extérieure de stationnement privative.
Loué non meublé.
Loyer : 580 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 85 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, production d’eau froide et charges de copropriété part locataire)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 580,00€ TTC (9,04 €/m²) dont état des lieux 184,00€ (2,87 €/m²).
Dépôt de garantie : 495 €
Diagnostic de performance énergétique
213
KWh/m².an
45*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
45
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité avril 2026.
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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