Longère avec piscine – SAINT-FIRMIN-SUR-LOIRE

249.000€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 2
  • Surface habitable: 133 m²
  • Surface du terrain: 4912 m²
  • Référence du bien: 0400

Détail du bien

A 1h30 Paris sud par A77, Saint-Firmin-sur-Loire. A proximité du Pont Canal et de ses balades.

Longère avec grand terrain clos, comprenant : Cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger/véranda avec poêle à granules, chambre, salle de bains avec douche, WC.

A l’étage : palier dessert une chambre avec point d’eau et une suite parentale.

Cellier/buanderie et garage avec porte électrique attenant.

Dépendance comprenant : cuisine d’été ouverte sur l’extérieure, pièce à vivre, salle d’eau, grenier. Cellier attenant.

Puits et piscine chauffée avec pompe à chaleur.

Elle est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques avec thermostat, d’une cheminée insert, d’un poêle à granules, de deux portails électriques.

L'ensemble sur un terrain avec verger de 4912m².

Au rez-de-chaussée :

Cuisine : 15,8m²

Salon : 28m²

Salle à manger/véranda : 25m²

Chambre : 14,8m²

Salle de bains/douche : 7,8m²

 

A l’étage :

Chambre : 15,7m²

Pièce avec point d’eau et WC : 3,7m²

Suite parentale : 20,5m² + 9,5m²

Garage : 26m²

Cellier : 19,8m²

 

Dépendance :

Cuisine d’été

Pièce : 23,2m²

Salle d’eau : 5,2m²

Cellier : 9,6m²

Grenier

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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