Maison de plain-pied avec garage, cour et jardin

137.500€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveauté
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 109 m²
  • Année de construction: 1974
  • Surface du terrain: 450 m²
  • Référence du bien: 0541

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Gien, quartier pavillonnaire avec toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 5 min en voiture.

Cette maison comprend :

- entrée, cuisine aménagée, séjour/salon, trois chambres, salle d'eau, WC.
- étage accessible depuis le salon avec un palier et deux pièces à aménager.
- Garage attenant.
- Cour avant et jardin à l'arrière.

L’ensemble sur une parcelle de 450 m².

La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (4 ans), du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.

Les avantages de ce bien :

– Etage aménageable selon besoin avec escalier déjà présent,
– Système de chauffage récent et performant,
– Conduit existant pour installation d’un système de chauffage à bois,
– Quartier pavillonnaire paisible avec accès rapide à toutes commodités.

Le conseil de l’expert :
Idéal pour personnes cherchant une maison tout confort de plain-pied avec présence d’un étage aménageable selon besoin ainsi qu’un bien proche de toutes commodités “.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

IMPRIMER LE BIEN