A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles et gare à proximité.
Maison de ville avec jardin comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, cuisine, chaufferie et cave.
- Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, salle de bains, salle d’eau et WC.
- Au 2ème étage : deux chambres et salle d’eau/WC.
- Garage
- Dépendance
L’ensemble sur une parcelle de 830m².
Rez-de-chaussée :
Séjour : 24m²
Cuisine : 12,3m²
Chaufferie : 2,2m²
Cave : 2m²
Au 1er étage :
Chambre : 12m²
Chambre : 11m²
Chambre : 9,6m²
Salle de bain : 8m²
Salle d’eau : 3,5m²
WC
Au 2ème étage :
Chambre : 14m²
Chambre : 11m²
Salle d’eau/WC : 4,2m²
Garage : 21m²
Dépendance : 50m²
Mode de chauffage : Gaz de ville
Diagnostic de performance énergétique
239
KWh/m².an
56*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
56
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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