A 1h30 Paris sud par A77, Gien, commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Travaux à prévoir.
Maison avec piscine (à rénover) sur un grand terrain comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée/équipée, salon/séjour avec cheminée donnant accès à une véranda ainsi qu’une terrasse, chambre, dégagement, salle de bain et WC/lave main.
A l’étage : Chambre d'appoint, chambre et salle d’eau/WC.
Sous-sol total : Salle de bain, buanderie, pièce aménagée et atelier.
Extérieur : Terrasse couverte avec espace barbecue, garage ouvert avec local technique attenant et piscine couverte (travaux à prévoir).
La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, une climatisation réversible, une cheminée avec insert et raccordement au tout à l’égout.
L’ensemble sur un terrain clos de 2870m².
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 16,7m²
Salon/séjour : 36m²
Chambre : 12m²
Salle de bain : 6m²
WC/lave main
A l’étage :
Pièce détente : 20m²
Chambre : 12m²
Salle d’eau/WC : 4m²
Sous-sol total :
Salle de bain
Buanderie
Pièce aménagée
Atelier
Diagnostic de performance énergétique
383
KWh/m².an
79*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
79
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 € et 5180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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