Maison élevée sur sous-sol avec piscine – GIEN

145.000€
  • type de biens: Maisons
  • En Vente / Nouveauté: En vente
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 2
  • Surface habitable: 100 m²
  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 2870 m²
  • Référence du bien: 0459

Détail du bien

A 1h30 Paris sud par A77, Gien, commerces, écoles et gare accessibles à pied.

Travaux à prévoir.

Maison avec piscine (à rénover) sur un grand terrain comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée/équipée, salon/séjour avec cheminée donnant accès à une véranda ainsi qu’une terrasse, chambre, dégagement, salle de bain et WC/lave main.

A l’étage : Chambre d'appoint, chambre et salle d’eau/WC.

Sous-sol total : Salle de bain, buanderie, pièce aménagée et atelier.

Extérieur : Terrasse couverte avec espace barbecue, garage ouvert avec local technique attenant et piscine couverte (travaux à prévoir).

La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, une climatisation réversible, une cheminée avec insert et raccordement au tout à l’égout.

L’ensemble sur un terrain clos de 2870m².

Rez-de-chaussée :

Cuisine : 16,7m²

Salon/séjour : 36m²

Chambre : 12m²

Salle de bain : 6m²

WC/lave main

A l’étage :

Pièce détente : 20m²

Chambre : 12m²

Salle d’eau/WC : 4m²

 

Sous-sol total :

Salle de bain

Buanderie

Pièce aménagée

Atelier

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 € et 5180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur

 

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