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Maison sur sous-sol avec garage – Proximité piscine

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Maison sur sous-sol avec garage - Proximité piscine
131.000€
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Maison sur sous-sol avec garage Gien 45500 à vendre
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  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveauté
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 86,82 m²
  • Année de construction: 1932
  • Surface du terrain: 1165 m²
  • Référence du bien: 0548

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien à proximité de la piscine, toutes commodités à 5 min en véhicule.

Cette maison comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour, véranda, chambre, salle d'eau, WC.
- A l'étage : deux chambres.
- Sous-sol total avec garage équipé d'un portail automatique.

La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation et du double vitrage à volets solaires.
L'ensemble sur un jardin incliné et arboré de 1165 m² disposant d'un puits.

Les avantages de ce bien :

– Bonne performance d’isolation et bon confort d’été.
– Pompe à chaleur air/air (chauffage, climatisation) et chaudière gaz récente (2022).
– Double vitrage à volets solaires.
– Garage avec portail automatique.

Le conseil de l’expert :

“Idéal premier achat ou personnes cherchant un bien sans travaux pour poser ses valises“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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