Maison de plain-pied 2 chambres grenier aménageable

Biens immobiliers (245)

Maison (195)

GIEN (66)

130.000€

02 38 38 22 46

type de biens: Maison
En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveau prix , Opportunité
Ville: GIEN
Code Postal: 45500
Chambre: 2
Salle de bains: 1
Surface habitable: 78 m²
Année de construction: 1980
Surface du terrain: 1075 m²
Référence du bien: 0619

Détail du bien

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien, dans un quartier pavillonnaire avec écoles et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 5 min en voiture.

Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 78 m² avec grenier, comprend :

- Entrée, cuisine aménagée/équipée, grand séjour avec cheminée à insert bois, deux chambres, salle d'eau, WC, grande pièce attenante avec buanderie.

- Grenier aménageable sur la totalité.

- Deux garages indépendants.

L'ensemble sur un jardin plat et clos de 1075 m².

Mode de chauffage : Electrique et bois.

Assainissement : Tout-à-l’égout.

Équipements :
– Fenêtres double vitrage avec volets roulants,
– Cheminée à insert bois,
– Radiateurs électriques à inertie neufs,

Les avantages de ce bien :
– Maison de plain-pied avec grenier aménageable sur la totalité,
– Très bonne performance de l’isolation,
– Jardin clos avec terrasse et deux garages indépendants,
– A proximité de toutes commodités.

Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied avec surfaces supplémentaires aménageables dans une impasse au calme proche de toutes commodités.“

Diagnostic de performance énergétique

234 KWh/m².an 8* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

8 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables