A 1h30 Paris sud par A77, Gien, commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Maison sur sous-sol avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée/équipée donnant accès à la véranda, chambre, salle d’eau et WC.
A l’étage : Palier dessert trois chambres dont deux avec placards, dégagement et WC/lave mains.
Au sous-sol : Deux garages, chaufferie et buanderie.
Véranda et terrasse
La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, double vitrage et de volets roulants manuels.
L’ensemble sur un jardin clos de 1365m².
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour/salon : 21m²
Cuisine : 19m²
Chambre : 12,6m²
Salle d’eau
WC
A l’étage :
Palier : 9m²
Chambre : 11,1m²
Chambre : 14m²
Chambre : 16m²
Dégagement
WC/lave mains
Sous-sol :
Garage : 25,7m²
Garage : 21,6m²
Chaufferie
Buanderie
Véranda et terrasse.
Mode de chauffage : Chaudière à gaz de ville.
Diagnostic de performance énergétique
251
KWh/m².an
51*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
51
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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