A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé lieudit "Salandon", dans un cadre champêtre à proximité de Gien, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.
Ce grand pavillon sur sous-sol, d'une surface habitable de 126,20 m², comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée refaite à neuf, séjour/salon, deux chambres, salle de bains, WC,
- A l'étage : deux autres chambres, bureau, salle d'eau, WC,
- Sous-sol total.
- Garage indépendant et dépendances.
- Grand terrain clos.
Mode de chauffage : chaudière fioul.
Equipements : huisseries bois/PVC double vitrage, fosse septique.
Description technique :
Rez-de-chaussée
Entrée : 9,9 m²
Cuisine : 10,5 m²
Séjour/salon : 27,92 m²
Chambre 1 : 15,45 m²
Chambre 2 : 10,2 m²
Salle de bains : 5,25 m²
WC.
1er étage :
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 16,45 m²
Bureau : 5,32 m²
Salle d’eau : 3,95 m²
WC.
Sous-sol total.
Garage, dépendances et terrain clos.
Loué non meublé.
Loyer : 1050 €/mois charges comprises.
Charges : 30 €.
Charges incluses : Taxes d’Enlèvement des Ordures Ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1030,00 € TTC (8,16 €/m²)
dont état des lieux 378,00 € (3,00 €/m²)
Dépôt de garantie : 1020 €
Diagnostic de performance énergétique
157
KWh/m².an
49*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
49
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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