Pavillon avec garage, terrasse et jardin paysager ombragé

159.000€

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, village de Saint Brisson, école et commerces à proximité, à 12 min de Gien gare et de toutes commodités.

Ce pavillon sur étage avec garage et terrasse donnant sur un beau jardin paysager comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec cheminée, chambre avec placard, salle de bains, WC.
- A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et WC.
- Terrasse en partie ombragée.
- Garage non attenant.
- Jardin paysager et arboré.

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et du double vitrage.
L'ensemble sur un jardin clos de 1000 m².

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur séjour : 15 et 23,7 m²

Chambre : 10,70 m²

Salle de bains : 6 m²

WC.

1er étage :

Palier : 6,2 m²

Chambre : 11,2 m²

Chambre : 10,6 m²

Salle de bains : 1,7 m²

Garage indépendant : 21,5 m²

Les avantages de ce bien :

– Tout confort de plain-pied.
– Vaste espace de vie avec cheminée ouverte.
– Trois chambres avec une salle de bains par étage.
– Superbe jardin paysager, ombragé et disposant d’une terrasse en partie couverte.

Le conseil de l’expert :

Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et disposant d’un grand jardin avec espaces ombragés“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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