A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, village à 5 min de Gien et sa gare, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.
Cette maison sur sous sol, d'une surface habitable de 87 m², se compose :
- Cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée tubée, trois chambres dont deux équipées de placards, salle d'eau et WC .
- Au sous sol : garage de 48 m², buanderie, atelier.
- Appentis pour véhicule.
L'ensemble sur un grand jardin clos de 1000 m².
Mode de chauffage : radiateurs électriques, cheminée insert.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Description technique :
– Cuisine : 10,48 m²
– Séjour/salon : 34 m²
– Chambre : 12 m²
– Chambre : 10 m²
– Chambre : 9 m²
– Salle d’eau : 5 m²
– WC.
Sous-sol total : garage (48 m²), buanderie, atelier.
Les avantages de ce bien :
– Tout confort disponible de plain-pied avec séjour/salon disposant d’une cheminée tubée.
– Présence de 3 chambres.
– Jardin de 1000m² avec appentis .
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant une maison plain-pied , située dans un quartier résidentiel calme avec un grand jardin disposant de garage et d’atelier.“
Diagnostic de performance énergétique
241
KWh/m².an
8*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
8
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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