Maison de ville vue sur la Loire – GIEN

205.000€
  • type de biens: Maisons
  • En Vente / Nouveauté: En vente
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface du terrain: 495 m²
  • Référence du bien: 0376

Détail du bien

A 1h30 Paris sud par A77, Gien centre-ville, commerces, écoles, collèges, lycées accessibles à pied.
Maison de ville, vue sur la Loire, comprenant au rez-de-chaussée : séjour/salon lumineux avec une cheminée ouverte, cuisine aménagée ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie, wc.
A l’étage : palier dessert trois chambres dont deux avec placard, salle de bain, WC.
Grenier aménageable avec pièce de 23m².
Garage, cave et dépendances.
Elle est équipée de doubles vitrages, d’une chaudière gaz de ville, de volets électriques et d’une cheminée.

L’ensemble sur un jardin clos de 495m².

Rez-de-chaussée :
Cuisine : 14.2m²
Séjour/ salon : 31m²
Arrière-cuisine/ buanderie : 8.3m²
WC

Premier étage :
Salle de bain : 5.8m²
Chambre avec placard : 18.8m²
Chambre avec placard : 17.9m²
Chambre : 13.6m²
WC

Au 2ème étage :
Pièce : 23,7m²
Grenier

Garage :  21.4m²
Cave : 14,7m²
Dépendances

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : est de 1841€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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