A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, à 5 min du centre-ville et de toutes commodités et 5 min également de la gare en voiture.
Cette maison élevée sur sous-sol de 90 m² comprend :
- A l'étage de vie : cuisine aménagée, séjour, deux chambres avec parquets authentiques, salle d'eau, WC.
- A l'étage supérieur : deux pièces aménagées.
- Sous-sol complet avec garage.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, du double vitrage et reliée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin arboré de 903 m² présentant des essences fruitières.
Etage de vie :
Cuisine : 7,37 m²
Séjour : 14,71 m²
Chambre : 10,6 m²
Chambre : 9,2 m²
Salle d’eau.
WC.
Etage supérieur :
Pièce : 12,2 m²
Pièce : 6,9 m²
Sous-sol complet avec garage.
Les avantages de ce bien :
– Etage supérieur aménagé.
– Parquets authentiques dans les chambres.
– Présence d’un jardin arboré avec essences fruitières.
Le conseil de l’expert :
“Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir selon ses goûts“.
Diagnostic de performance énergétique
355
KWh/m².an
76*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
76
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
