A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité.
Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC.
- A l'étage : grand palier desservant deux chambres.
- Jardin clos avec terrasse.
La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle close de 483 m².
Les avantages de ce bien :
– Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois.
– Quatre chambres de bonne taille.
– Proximité de toutes commodités.
– Quartier pavillonnaire paisible.
– Tout confort de plain-pied.
Le conseil de l’expert :
“Idéal couple avec enfant pour un 1er achat“.
Diagnostic de performance énergétique
211
KWh/m².an
6*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
6
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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