Maison avec terrasse – Quartier pavillonnaire paisible

143.000€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Exclusif
  • Ville: BRIARE
  • Code Postal: 45250
  • Chambre: 4
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 109,96 m²
  • Année de construction: 1986
  • Surface du terrain: 483 m²
  • Référence du bien: 0549

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité du collège, de la zone commerciale et de la gare.

Cette maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC.
- A l'étage : grand palier desservant deux chambres.
- Terrasse.
- Jardin clos.

La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle close de 483 m².

Les avantages de ce bien :

– performance énergétique facilement améliorable par changement des radiateurs anciens et utilisation du système de chauffage bois déjà présent.
– quatre chambres de bonne taille.
– proximité de toutes commodités.
– quartier pavillonnaire paisible.
– tout confort de plain-pied.

Le conseil de l’expert :

Idéal couple avec enfant pour un 1er achat“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

IMPRIMER LE BIEN