A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située entre Gien et Briare au "Lieu-dit La Thiau" , un environnement calme avec toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 76,49 m², comprend :
- Entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
L'ensemble avec espace jardin privatif.
Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.
Equipements : huisseries PVC double vitrage, fosse individuelle, cuisine équipée avec plaque, four, hotte.
Description technique :
Entrée : 10,76 m²
Cuisine : 11,40 m²
Séjour/salon : 27,07 m²
Chambre 1 : 13,23 m²
Chambre 2 : 8,60 m²
Salle d’eau : 4,46 m²
WC.
Louée meublée ou non meublé.
Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 15 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 738,00€ TTC (9,65 €/m²) dont état des lieux 229,00€ (2,99 €/m²).
Dépôt de garantie : 735 €
Diagnostic de performance énergétique
244
KWh/m².an
9*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
9
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité : fin juin 2026. Possibilité louée meublée ou non meublée.
Charges comprises : Ordures ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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