Maison individuelle avec jardin privatif

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BRIARE (27)

750€

02 38 38 22 46

type de biens: Maison
En Vente / Nouveauté: Calme champêtre , En location , Nouveauté
Ville: BRIARE
Code Postal: 45250
Chambre: 2
Salle de bains: 1
Surface habitable: 71,70 m²
Année de construction: 1900
Surface du terrain: - - m²
Référence du bien: 010GVal

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située entre Gien et Briare au "Lieu-dit La Thiau", un environnement calme avec toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.

Cette maison avec étage, d'une surface habitable de 71,70 m², comprend :

- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, chambre, WC,

- A l'étage : chambre, salle d'eau/WC,

L'ensemble avec espace jardin privatif.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.

Equipements : huisseries PVC double vitrage, fosse individuelle, cuisine équipée avec plaque, four, hotte.

Diagnostic de performance énergétique

248 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

9 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité : juin 2026. Possibilité louée meublée ou non meublée.

Charges comprises : Ordures ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/