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Maison de ville avec jardin – GIEN

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Maison de ville avec jardin - GIEN
107.000€
02 38 38 22 46
Maison de ville avec jardin - GIEN 45500 à vendre
Maison de ville avec jardin - GIEN 45500 à vendre
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  • type de biens: Maisons
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Exclusif
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 90 m²
  • Année de construction: 1955
  • Surface du terrain: 400 m²
  • Référence du bien: 0425

Détail du bien

EXCLUSIF A 1h30 Paris sud par A77, a 500 m du centre-ville de Gien , tous commerces, écoles et gare sont accessibles à pied.

Cette maison de ville indépendante avec jardin et garage est composée d’une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert, WC avec lave mains.

A l’étage, deux chambres, bureau et salle d’eau WC.

Sous comble; une chambre et un débarras.

Le sous-sol comprend un garage avec porte automatique et espace rangement.

Jardin clos de 400 m² avec petites dépendances.

Double vitrage et chaudière gaz de ville de 2022 .

Sous-sol :

Garage : 21 m²

Rez de chaussée :

Entrée : 5m²

Cuisine :12m²

Séjour : 23 m²

WC avec lave mains

1er étage :
Chambre : 13 m²

Chambre : 11m²

Bureau : 13m²

Salle d’eau/WC : 5 m²

2ème étage sous comble :

Chambre : 16 m²

Débarras

Mode de chauffage : Chaudière gaz de ville de 2022 + bois (insert)

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2095€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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