A 1H30 de Paris Sud via l'A77, située à la sortie de Gien dans un quartier paisible, commerces, écoles et gare accessibles rapidement.
Cette maison sur sous-sol se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : cabinet de toilette, deux chambres et grenier.
- Au sous-sol total : pièce, cave, garage avec portail électrique.
- Terrasse avec store.
- Abri de jardin.
- Jardin.
Rez-de-chaussée :
Entrée : 9 m²
Cuisine : 9,10 m²
Séjour : 24 m²
Chambre : 9 m²
Chambre : 13,26 m²
Salle d’eau : 4,05 m²
WC
A l’étage :
Chambre : 11,61 m²
Chambre : 12,89 m²
Cabinet de toilette : 2,50 m²
Grenier.
Sous-sol total :
Pièce
Cave
Garage
Terrasse avec store
Abri de jardin
Mode de chauffage : électrique, gaz et bois.
Diagnostic de performance énergétique
309
KWh/m².an
40*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
40
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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